古话说的好,家有一老如有一宝,我们中国的传统文化对孝有着很深的底蕴。说到这有些人就要问了:这跟房产有什么关系?
当然有关系了,大多数涉及房产继承或赠予的都是家里有老人的,老人辛苦奋斗一生在老年的时候把自己的房产做一个分配,今天乐壳哥就给大家介绍一下关于房产继承与房产赠予的相关知识,一起来了解一下吧。
一、房产的赠予和房产继承的区别是什么?
1、时间上的区别
大家都会随着时间的推移而老去,等我们老了,我们住的房子怎么办呢?我们可以用立遗嘱的方法来实现继承权,遗嘱必须在被继承人活着的时候立,有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承人的关系将不会生效。健在的父母愿意将房产赠予子女,这种行为不叫继承。叫做赠予,而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。
一旦我们在弥留之际里的遗嘱生效了,在法律规定的继承权下,是国家给与继承人的一种权利,如果想享有这种权利,必须要在被继承人死亡的情况才能享有继承,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权,如果是被继承人一直活着,就不能发生这种关系。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。
另外一种情况就是父母的身体健康状况良好,但是考虑把名下房产赠予儿女的,而这种行为不叫继承,这种现象叫生前赠予。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。