房屋产权多少年？怎么查房屋产权？

在买房之前大家都会重视房屋的产权和价格方面等问题。房屋产权一般分为大产权和小产权之分。一般是四十年产权和七十年产权。那么住宅产权多少年呢？商业房屋和住宅房屋的产权也是不同的，那么怎么查房屋产权的问题呢？下面乐壳哥就来介绍相关的内容吧！让大家对这些相关的房屋产权问题有一定的了解和认识。

房屋产权多少年？

房屋产权年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所拥有权的年限。

房屋是你的私人财产，享有永远的拥有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 

所以房屋的产权年限没有时期上的限制，只是占用土地不是永远使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了。

可以到房管局办理续期手续，续期以后缴纳土地出让金继续使用，一般是续期30年。土地被收回，房屋根据评估给予一定的赔偿。那房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿。

查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时期就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。

怎么查房屋产权？

1、在网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、在房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋拥有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

3、我们查询房屋产权年限一般并不用去什么部门，只要看自己的房屋产权证件就可以得知。房屋产权年限没有时期限制，所谓的产权到期是土地证的期限。

4、房屋的产权证件有房产证与土地证。房产证上的年限是永远的，没有时期限制，是永远的固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。

上述的内容介绍了关于住宅产权多少年这个问题，一般是七十年，房屋到期以后会有专门的房管部门进行收取或者是续期，这些相关的内容大家都可以多做参考和了解。大家可以到房产局进行查询，房管局的服务范围包括许多房产方面的问题咨询和办理，这些相关的内容希望能帮助到你。

文章来源：《住宅产权多少年？怎么查房屋产权？》；百度百科

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