乐山城东:始于颜值,成于格局

2021-03-10 卢瑶


在十数年前,乐山城东给人印象中能记住的大概就只有乐山大佛了,而随着城市的建设发展,城东的版图范围也逐渐从旧大桥一直延伸至岷江二桥(新大桥)、岷江三桥,乃至现在的牟子区域。


简单地说,跨过桥与主城区隔岷江相望的就属于城东区域。如果按照乐山政府计划来分的话,城东又被分为“岷江东岸区域”和“牟子区域”两个组团。


岷江东岸区域


【建设范围及目标】

乐山市中心城区岷江东岸区域位于主城区东部,计划范围东至省道305线、南至山龙路,与乐山大佛风景名胜区紧密相连,西至岷江,与老城区隔江相望,北至佛光路,区域总面积约6.6平方公里,计划居住人口约2万人。


合理布局计划区内用地,完善区域功能,高效组织道路系统和绿地景观系统,加强公共服务设施和市政基础设施的配置建设,把岷江东岸区域建设成为:城市滨水休闲度假核心区、嘉州乐道先行示范区、乐山大佛风景区北入口门户形象区。


【总体结构】

计划岷江东岸区域形成“一轴、一带、两心、两区”的结构形式。


“一轴”:指贯穿区域南北的滨江景观大道——碧山路,是区域的发展主轴,同时也是区域重要的景观主轴;


“一带”:是指位于计划区东部以碧山湖森林公园为核心的休闲度假旅游发展带;


“两心”:指位于岷江大桥、岷江二桥桥头附近的两个商贸服务中心节点;


“两区”:指沿碧山路滨江景观大道东侧形成的两个居住小区。


牟子区域


【建设范围及目标】

牟子区域位于乐山市中心城区东北部,岷江东岸。计划区用地东至乐五快速路,南至乐井路(佛光路),与岷江东岸区域相连,西至岷江,与通江区域隔江相望,北至乐北快速路(S308)。本次牟子区域计划范围用地面积为765.19公顷,计划居住人口6.6万人。


合理布局计划区内用地,完善区域功能,高效组织道路系统和绿地景观系统,加强公共服务设施和市政基础设施的配置建设,把牟子区域建设成为特色鲜明、环境优美、健康舒适的现代滨水生态居住示范区。


【总体结构】

计划牟子区域形成“一心,一片,三轴、四区”的结构形式。


一心:是指位于区域南部的区域级公建设施中心;


一片:是指位于计划区东北部的远景预留发展区域;


三轴:是指沿桃源路、关牟大道形成的区域城市发展主轴和位于区域南部、北部中心区域东西向的两条城市发展次轴;


四区:是指沿区域城市发展主轴两侧形成的4个居住小区。


生态景观


生态景观资源应该算是城东目前的优势。其一,地块位于岷江流域东侧,不管是政府还是各家房企自费打造的滨江长廊都可以作为日常休闲所需。另外还有乐山大佛景区、碧山湖森林公园、嘉州长卷天街以及计划的白果滩湿地公园等等,其他人的景区却是城东居民的日常休闲场所。


商贸资源


大型商贸体的话目前主要还是以翡翠新天地为代表,包含有大型生活超市家家乐,银行、餐饮店、百货服饰等都有。另外就是各个楼盘附带的社区商贸,现在都基本投入运营,业态也相对较齐全。另外就是穿过三号桥达到牟子镇。总体来说基本生活所需还是都能够在本区域内达成,不需要过桥。


交通配置


随着城区域交通建设的日益完善,翡翠家门口的交通体系已升级为“三横三桥两快速”的庞大路网,居民的出行更加便捷。


三横:翡翠路、东城路、桃园路


三桥:岷江1.5桥(在建)、岷江二桥、岷江三桥


两快速:二环快速通道、井乐快速通道


公交:4路、5路、10路、202路、204路、21路、306路(通往井研)


教育资源


教育方面的话,在私立学校部分是比较完善的,斯坦丁国际幼稚园、翡翠幼稚园、翡翠小学、乐山翡翠实验学校,能够满足孩子从幼儿园到初中的就学所需。


公立学校方面也有马边河小学,牟子学校和关庙中学,对于经济条件有限,无力承担高额私立学校费用的家庭来说,也是一个不错的选择。


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