房屋征收的前提条件是什么? 离婚后房屋搬迁能拿到补偿吗?

随着社会主义的发展，城镇化快速推进，房屋征收涉及的范围越来越广，涉及的被征收人群也越来越多。而征收直接影响着被征收人的切身利益，决定着被征收人物质生活的保障，对于被征收人都想知道房屋征收能给自己带来什么？是好还是不好。知己知彼，百战不殆今天小编就和大家聊聊房屋征收的前提条件是什么。

房屋征收的前提条件是什么？

先补偿，后搬迁是房屋征收的前提条件，房屋的征收应是以已经对被征收人给予充分的补偿为前提的。

先补偿，后搬迁包括两种情况：一种情况是房屋征收当事人与被征收人就房屋征收的补偿达成一致，签订协议，双方按协议履行给付义务；第二种情况是征收当事人未达成补偿协议，市、县级人民政府已经依法作出补偿，货币补偿已经专户存储、产权调换房屋地点面积已经明确。符合这两种情况的都属于先补偿后搬迁。

补偿的方式不同，具体情况也会有所不同，如实行货币补偿的，货币补偿已经足额到位、专户存储、被征收人可以随时支取；现房产权调换的，征收人可以确定安置房源，待被征收人搬迁完毕后在实际办理支付手续；总得来说全部被征收人得到依法补偿和妥善安置就是房屋征收的前提条件。征收程序的正义必须是被征收人看得到的正义，这是保障房屋征收实施工作顺利进行的前提条件，也是保护被征收人利益的重要前提，其对保护被征收人的合法权益是至关重要的。

综上所述， 房屋征收 补偿工作中必须先进行依法补偿然后才能开展 搬迁 工作、也就是说，只有在 房屋征收 补偿协议的约束下，对被征收人依法进行了补偿之后、被证收人オ应当依法在补偿协议确定的期限内完成 搬迁 。在补偿协议简未签订、补偿尚未到位的情况下，就进行 房屋拆迁 是一种违法的行为，对其造成的损失，征收部门或者征收人应当承担赔偿的法律责任。

一、离婚后住房搬迁国家有补偿吗？

私房也是私人住宅，是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村地区，农民家庭基本上是建设私人住宅。公共住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也是私人住宅。对于私人住宅，离婚后的拆迁补偿仅给予业主，也就是说只给房主。根据婚姻法及其司法解释，分割夫妻财产并确定丈夫和妻子共同住房属于哪一方。因此，离婚后，该财产已属于一方。房屋拆迁补偿只是属于房屋产权的一方，另一方无权要求分割。

二、公共住房，离婚后房产拆迁补偿还有份吗？

公共住房是指由国家和国有企业、事业单位出资建造和出售的住宅。在房屋出售之前，房屋的产权属于国家，居民没有房屋的产权。根据法律规定，如果没有取得公共房屋的产权，离婚需要确定使用和居住的哪一方，并赔偿另一方。对于公共房屋拆迁的补偿，政策一般是为了补偿居住人。因此，对于尚未取得产权的公共住房，离婚后未获得住所的一方无权分割离婚的房屋的拆迁补偿费。

三、集体土地上的房屋拆迁补偿，离婚后还有份吗？

集体土地上的房屋拆迁补偿不同于离婚后的财产分割拆迁规定。如果是集体土地，即宅基地上进行房屋拆迁，对房屋产权者进行补偿，则离婚后未取得房产权的一方无权分割房屋拆迁补偿费。如果政策规定根据户口登记补偿，如果户籍没有迁出，可以要求拆迁补偿；如果户籍已经迁出，根据政策，离婚后无权要求拆迁房屋的补偿款。

离婚后，房屋拆迁补偿如果还没有分，因为政策干预将有不同的答案。各个地区也有不同的解决方案。以上只是对离婚后如何划分房屋拆迁补偿的简要介绍。目前还不清楚。只能向当地律师咨询。

当男女双方都办理了结婚登记手续时，双方的收入也是一种共同财产。因此，当处置和使用共同财产时，也需要寻求配偶的意愿。离婚手续完成后，双方还需要划分共同财产。当双方在处理共同财产分割方面存在争议时，也可以向当地法院提起诉讼。

文章来源：《房天下知识产网》

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