什么是高新区？它属于什么级别？

随着乐山的发展越来越快，乐山也从最开始的4区4县2自治县，慢慢发展出更细化的新兴区域，以市中区举例：我们耳熟能详的：青江新区（高铁片区）、以及以苏稽古镇为背景大学城为发展目标的苏稽新区。计划多年已破土动工的乐山机场空港冠英新区。

这些细致的分区会为乐山市区的整体带来更明确的发展方向。

在众多的分区中，有一个特殊的存在：乐山市国家ji高新技术产业开发区，简称：高新区。那什么是高新区呢？

一、高新区到底是什么？

高新技术产业开发区是各级政府批准成立的科技工业园区，它是为发展高新技术为目的而设置的特定区域，是依托于智力密集、技术密集和开放环境，依靠科技和经济实力，吸收和借鉴国外先进科技资源、资金和管理手段，通过实行税收和贷款方面的优惠政策和各项改革措施，实现软硬环境的局部优化，大限度地把科技成果转化为现实生产力而建立起来的，促进科研、教育和生产结合的综合性基地。高新技术产业开发区多依附于重工业。

全省18市中只有8个城市设立了高新区，分别是：成都、绵阳、自贡、泸州、攀枝花、德阳、内江、以及我们的乐山。

二、高新区属于什么级别呢？

高新区不是xing政区，因此严格意义上没有形成级别。

但由于实际操作中xing政化了，履行了很多政府职责。所以算是一种没有被民政部承认的非正式的“市辖区”。

建立国家高新技术产业开发区(以下简称“国家高新区”)，是党zhong央、国务院为发展我国高新技术产业、调整产业结构、推动传统产业改造、增强国际竞争力作出的重大战略部署。

简单地说，高新区的管理部门只管着招商、企业服务、收税，其他的一切社会性事务由原来的xing政区管理。在高新区里，产业相关政策会得到倾斜，因此会迅速的聚集很多企业，成为一个城市经济发展的主要发动机。

最早的一批国家高新区成立于1991年，只有13个，包括中关村、武汉、西安、济南等等，那时的高新区主要形式就是工业园区，居住人口很少。高新区的管理机构叫做高新区管委会，最初一般只是招商、统计、商务运行等经济口面的职能。

但是随着产业发展，产城融合的趋势，在高新区居住的人口越来越多，这对高新区的教育、医疗、养老等社会事业功能要求越来越高，高新区管委会也逐渐承担起更多的xing政职能，在很多城市，高新区直接和xing政区划合二为一。

虽然严格上说没有xing政级别，但是如果是省级新区，那它就比省辖市低半级，为副厅级，该新区的党工委书记（区委书记）和管委会主任（区长）为副厅级，区委常委为正处级。如果该新区是国家ji新区，比如某某市国家航空港区，那它就跟省辖市一个级别，为正厅级新区，书记和主任（区长）为正厅级，区委常委为副厅级。

大多数高新区直接和xing政区划合二为一实现：党政合一，效率较高、政策倾斜、解决编制问题、发展新城区。

三、高新区的发展对房价又什么影响？

高新区的必定会招商引进大中企业入驻，而这些科技企业中绝大部分人群都是具备高精尖实力的知识人才。大量的就职人口就职，造就了大量的置业人群，而这份需求也让各大开发商争相在这样的区域开发承建，无论是商圈还是住宅都会发展迅猛。以成都高新区为例：以前的郫县和犀浦现在的状况历历在目，后悔的人占了大多数。

如果现在你还觉得高新区远或者偏，那以乐山的情况来做对比。

青江新区5年前偏因为那时的核心地在“高北门”

万达区域5年前远因为那时的商圈是“沃尔玛”

开发区不偏那就不叫开发区，正如现在的高铁！

 5-8年前，高新区都还是农田，没有进港大道，没有机场，没有双子塔，没有嘉祥外国语，没有乐师附小，没有高新人民医院，没有高新万达，没有总部经济，没有孵化园区，没有上市公司，什么都没有，而现在呢？

无论是学校、商圈、医院还是住宅，现有的政策和发展都在往高新区倾斜。这样的情况，对房价的影响是向上的。

乐山的高新区在哪？大渡河大桥至成渝环线高速入口，严格意义上来讲都叫高新区，但从细致的发展划分中，偏南方向还有一个冠英新区而冠英新区的目标是什么？乐山的空港经济发展区。当高新区与空港区是接轨的时候？这样的发展还不明确？细想一下从世豪到万达一条蟠龙路周边的房价情况？

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