岷江东岸片区定位为乐山市城市近期发展的重点区域，以旅游、商贸服务、生态居住为主的山水田园城市居住综合新区。
近年来，随着城市的加快发展，乐山中心城区城东片区也在加快发展进程。如今，城东的现代化住宅楼盘越来越多，入住人口也快速增长。
今天乐壳哥要为大家重点介绍的便是位于城东片区正观江楼盘——滨江花园城。
一江两公园花园洋房
2021-02-23
【项目概况】
滨江花园城位于乐山新东岸生态带，占据城市滨水休闲度假核心区，由凯瑞天府开发。总占地118亩，共建有18栋住宅和3栋商贸，总户数2020户，车位数2343个。紧邻岷江观江景，同时打造有1400m滨江长廊。
【小区配套】
项目临江打造有1400m滨江步道，包括网红打卡点集装箱、星光剧场、儿童乐园、网球场、露营基地等区域和休闲跑道。
2、3、4号楼中间为乒乓球、羽毛球和室外瑜伽场，往前设有长廊式的室外会客厅，包含婴儿车车位，可供业主休闲娱乐。
13、14号楼下建有儿童娱乐区，包含儿童游乐攀爬设施，可以让小朋友在其中认识小区内其他的小伙伴。旁边设有阳光大草坪和森林图书馆，正式投入使用后会鼓励小朋友在图书馆内分享图书养成阅读的习惯。
中轴线为全水景景观，有五星级新加坡花园入户走廊，打造外围景观和业主的归家仪式感。走廊后有一千平成人游泳池和儿童柠檬游泳池。
【楼栋户型】
社区中庭位置7-14号楼共8栋建筑为11层高的花园洋房；外圈1-6号和15-18号楼共10栋高层均为22-26层的高层住宅；19-21号楼为商贸产品，层高2层。
现在售户型为91㎡三室两厅双卫（A1），89㎡三室两厅双卫（B1），89㎡三室两厅双卫（B2），102㎡三室两厅双卫（C1）和103㎡三室三厅双卫（C2）。
C2户型样板间鉴赏
103㎡户型的亮点在于它是点式承重墙，可以打掉许多墙体，它的幻变空间非常大客户可以根据自己的装饰需求任意改造。
玄关入户这个位置可以做一个鞋柜。
餐厅留了2米6的墙体，您可以根据自己的需求进行改造，餐厅的空间足够让您放一张大的餐桌。
厨房是非常方正的户型，在交房给您的时候，这面墙和这面墙是没有的，是全部打通的。
您可以在这个位置砌一面墙，隔出来做成生活阳台，生活阳台上可以放一个60公分的洗衣机和洗手台，上面做成晾衣架。
这个次卧可以幻变成3.5房，交房给您的时候这里是有两面墙的，您可以把这两面墙打掉，把次卧往外推。
把外接次卧5.3㎡的阔景阳台打通，整个套内就有16㎡，我们是L型转角的开窗面，正面江景，视野效果会非常好。
把这两面墙打掉之后留下的空间放在了客厅，使客厅的距离有7米，所以客厅会变得更开阔，这样是利用了一个空间感的设计，视觉上的效果会比较好。
您也可以在这个位置做一些功能柜。
公共卫生间是4平方米左右，空间开阔，可以做成干湿分离的设计。
儿童房是7平方米左右，两面墙都是开窗面，使整个房间更采光，这个开窗面下面是90公分的墙体，是符合安全标准的。
主卧是4米3的开间，可以放60公分的衣柜，一张1米8的床，放两个加起来90公分的床头柜，左右都还有50公分的过道，居住起来是舒适的。
这里也是L型转角的开窗面，下面的墙体都是50公分，符合国家安全标准。
主卧带卫生间，卫生间是3.6平米，可以做成干湿分离的设计。
C1户型样板间鉴赏
102㎡户型的客厅是一个超大的横厅户型，横厅是6米8的设计，使我们的空间感更大，整个客厅为37平方米，这一整面都是窗户，会使这个户型更加采光。
这个外拓的阔景阳台可以改造4房，把这里砌一面墙，就可以把这个阳台改造成书房或者其它的功能房，所以这个户型可以幻变成准四房。
厨房会比103㎡户型的厨房稍小一些，但是这一面墙体全部都可以打掉，打掉之后外接我们的阔景阳台，您就可以根据自身的装饰需求进行改造。
公共卫生间为5平米左右，空间更大，舒适度更高，可以做成干湿分离的设计。
儿童房为7平米左右，有3面开窗面，开窗面非常大，采光充足，通透性好。
次卧可以放一张1米5的床，60公分的衣柜和两个床头柜。
主卧可以做一个L型的转角衣帽间，这里可以砌一面墙，这样可以更好的隔离我们的主卫，保证隐私性，这里可以做一个60公分的衣柜。
主卧带卫生间，可以做成干湿分离的设计。
备注：文中建设信息来自于百度百科，文中数据来源于链家网，交通信息来自乐山市交通运输局官网，距离来自百度测距及百度地图，文中楼盘图片为效果图，所述面积为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中房源价格为推广价，首付以3成计算，销售动态有变动，实际价格以售楼部为准。